这是特别很是紧张的一点，只有我们把握九星运行正确的时间才能够判断房屋的吉凶性子。九星运行的时间玄空学称之为“三元九运”。

三元九运，现实上是太阳系星球运转的产物，换一种说法就是对时空的一种划分。例如昨天与今天，古人则以三元九运来划分时空的阶段。三元九运说起来也很简单。三元就是上元、中元、下元。在每一元里再分三个小运，“三三归九”，就是九运。毎一运是20年，每一元60年。三元九运就是180年。上元是一，二，三运；中元是四、五、六运；下元是七、八、九运。每一运20年每一元都从甲子年开始，到癸亥年结束，共60年。

三元九运是太阳系星球运转的产物，那么在三元九运这段时空中，必然也会受到太阳系星球运转的影响。 

三元分为上、中、下三元，共180年，每元为60年，九运每运20年，九运共180年，换言之：一个元运有60年，有三个小运，每20年就有一个星入中主宰20年，比如1984年至2003年，为下元七运(七赤金星入中主宰)。2004年至2023年，为下元八运(八白土星入中主宰)。2024年至2043年，为下元九运(九紫火星入中主宰)。下面把近期上、中、下元各运的年限列下，供读者参考。 

上元：

一运坎水，1864-1883年同治三年至光绪九年。

二运坤士，1884-1903年光绪十年至光绪二十九年。

三运震土，1904-1923年光绪三十年至1923年。

四运巽木，1924-1943年

五运中宫土，1944-1963年

六运乾金，1964-1983年

下元：

七运兑金，1984-2003年

八运艮土，2004-2023年

九运离火，2024-2043年

九运结束后又进入一运，如此循环反复。

排飞星盘首先必须确定房屋是哪一运的，然后几运房屋就以几入中顺飞排出飞星盘的运盘。

确定房屋是几运的，依据的是房屋的建造时间。如某一个房修，因此这个房子为八运的房子。必要细致的是这里所说的大装修是必须把房屋中间处的天花板打掉才算，否则不管装修多大均不算大装修，因此通过大装修改变元运仅适合于农村建筑，城市公寓房是不适用的。这里必要细致的一点是某年开头第一天以昔时夏历立春为准，到第二年立春为止（立春一样平常在公历2月4日这一天）。也就是说2004年2且4日是七运和八运的分界点，之前属七运，之后属八运。房屋建好后，元运就不会变，除非发生了大装修，这点大家要切记。 

房屋元运的确定体例在玄空学上分歧较大：一派认为不管有无装修，不管在何年装修，同等以建造时间来确定元运数；另一派则认为房屋盖好后，假如在下一个元运进行装修，则按下一个元运来确定房屋元运数。这两种理论均有出入，今把本门派确定元运的方法公开，透望大家能够爱惜。